Het stadsbestuur voorziet infrastructuurwerken in de Wiekevorstseweg, Molenstraat, Morkhovenseweg en Voortkapelseweg. Deze infrastructuurwerken houden een aanpassing in van de betrokken gemeentewegen. Hiervoor werden er rooilijn- en onteigeningsplannen opgemaakt. Er was namelijk niet voldoende rooilijnbreedte om de werken te kunnen uitvoeren. Deze rooilijn- en onteigeningsplannen werden tevens definitief vastgesteld bij de gemeenteraadszitting van 3 september 2024.
Teneinde de rooilijnplannen te kunnen verwezenlijken en de infrastructuurwerken uit te voeren, wenst de stad Herentals de onroerende goederen aangeduid op de nieuwe rooilijnplannen te verwerven. Innames 22, 23, 24, 25, 27, 28 en 29 van de Voortkapelseweg maakten deel uit van deze plannen. Voor deze innames werden er minnelijke akkoorden bereikt, dewelke nu in de vorm van een authentieke akte ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
Om een vlotte verwerking te garanderen machtigt de gemeenteraad de Vlaamse commissaris van de afdeling vastgoedtransacties om de aktes namens de stad te ondertekenen na onderhavige goedkeuring.
Het stadsbestuur voorziet infrastructuurwerken in de Wiekevorstseweg, Molenstraat, Morkhovenseweg en Voortkapelseweg. Aangezien er geen ruimte voor open grachten beschikbaar is, zal er een nieuwe DWA en ook een RWA-riolering worden aangelegd. Er wordt tevens van gevel tot gevel renovatie van de bovenbouw voorzien. Deze infrastructuurwerken houden een aanpassing in van de betrokken gemeentewegen. Hiervoor werden er rooilijn- en onteigeningsplannen opgemaakt. Er was namelijk niet voldoende rooilijnbreedte om de werken te kunnen uitvoeren. Deze rooilijn- en onteigeningsplannen werden tevens definitief vastgesteld bij de gemeenteraadszitting van 3 september 2024.
Teneinde de rooilijnplannen te kunnen verwezenlijken en de infrastructuurwerken uit te voeren, wenst de stad Herentals de onroerende goederen aangeduid op de nieuwe rooilijn- en onteigeningsplannen te verwerven. Innames 22, 23, 24, 25, 27, 28 en 29 van de Voortkapelseweg maakten deel uit van deze plannen. Het rooilijn- en het onteigeningsplan van onderhavig traject zijn beiden bijgevoegd in de bijlage.
Op 3 juli 2023 werden de schattingen voor de grondinnames goedgekeurd, zodat de aangestelde landmeter-expert van start kon gaan met de minnelijke onderhandelingen inzake onteigening. Op deze wijze konden de noodzakelijke innames reeds van start gaan voor de uitwerking van het wegenisproject. Op 12 augustus 2024 werden de laatste gewijzigde/rechtgezette schattingen die gehanteerd werden door de landmeter-expert goedgekeurd. Tijdens deze onderhandelingen werden er voor de innames 22, 23, 24, 25, 27, 28 en 29 van de Voortkapelseweg minnelijke akkoorden bereikt en werden deze vastgelegd in beloftes.
De beloftes bevatten volgende voorwaarden:
De dienst patrimonium heeft de beloftes nagekeken en getoetst aan de schattingen om te concluderen dat de getekende beloftes binnen de grenzen van het voorstel van de stad zijn ingevuld. Vervolgens zijn deze bezorgt aan de de afdeling vastgoedtransacties van de Vlaamse belastingdienst.
De Vlaamse commissaris van de afdeling vastgoedtransacties heeft de ontwerpaktes opgesteld overeenkomstig met de afgesproken modaliteiten. Deze ontwerpaktes zijn bijgevoegd in de bijlage.
De notaris heeft alle benodigde attesten en documentatie ontvangen voor de effectieve verlijding van de aankoopakte van de deelpercelen gelegen te Voortkapelseweg. De percelen zijn kadastraal gekend als Herentals 3e afdeling, sectie C, nummers 195F/deel, 198M/deel, 199A2/deel, 199L/deel, 199F2/deel, 199P2/deel en 199L2/deel en hebben een respectievelijke oppervlakte van 24ca, 42ca, 16ca, 12ca, 11ca, 1ca en 6ca.
De deelpercelen hebben intussen gereserveerde individuele perceelsidentificatienummers gekregen. Na het verlijden van de akte zullen zij kadastraal gekend zijn als Herentals 3e afdeling, sectie C, nummers 380D, 380E, 380F, 380 G, 380K, 381A en 381B.
De dienst patrimonium heeft de ontwerpaktes, die opgesteld zijn door de commissaris van de afdeling vastgoedtransacties, nagekeken en verleent gunstig advies. De dienst patrimonium moet echter volgende nuanceringen vermelden.
De commissaris heeft in de aktes opgenomen dat het genot slechts overgedragen wordt op het moment van uitbetaling. De reden hiervoor is dat de afdeling vastgoedtransacties pas een vereffeningsvoorstel kan opmaken om de betaling te laten uitvoeren, nadat alle formaliteiten vervuld zijn. Deze formaliteiten zijn de registratie en de overschrijving, aangevuld met het ontvangst van een aanvullend hypothecair getuigschrift. Pas na ontvangst van dit getuigschrift is men zeker dat er in tussentijd geen nieuwe inschrijvingen, beslagen en dergelijke genomen zijn. Het is pas dan dat de uitbetaling kan en mag plaatsvinden. Het betreft met andere woorden een bescherming tegen de zogenaamde 'dode hoek'.
Vervolgens is er bij twee aktes een extra kost opgenomen. Deze bedraagt telkens 175 euro en dient voor de administratieve kost dat de banken vragen bij de doorhaling van de hypothecaire kredieten. Er is opgenomen dat de stad deze rechtstreeks naar de banken overmaakt.
De dienst patrimonium verleent gunstig advies voor de goedkeuring van bijgevoegde ontwerpaktes.
Ten slotte vraagt de dienst patrimonium om Vlaams commissaris Anke Symens van de afdeling vastgoedtransacties te machtigen om de aktes te ondertekenen namens de stad, opdat er een vlotte verlijding kan geschieden van alle aktes.
De gemeenteraad keurt de ontwerpaktes voor de aankoop van de deelpercelen gelegen te Voortkapelseweg, gekend als innames 22, 23, 24, 25, 27, 28 en 29 op de onteigeningsplannen en kadastraal gekend als Herentals 3e afdeling, sectie C, nummers 195F/deel, 198M/deel, 199A2/deel, 199L/deel, 199F2/deel, 199P2/deel en 199L2/deel, met een respectievelijke oppervlakte van 24ca, 42ca, 16ca, 12ca, 11ca, 1ca en 6ca goed. Na het verlijden van de akte zullen zij kadastraal gekend zijn als Herentals 3e afdeling, sectie C, nummers 380D, 380E, 380F, 380 G, 380K, 381A en 381B.
De gemeenteraad machtigt de Vlaamse commissaris, Symens Anke, van de afdeling vastgoedtransacties om de goedgekeurde aktes te ondertekenen, in naam en voor rekening van de stad.