De deputatie van de provincie Antwerpen besliste op 5 december 2024 om de omgevingsvergunning onder voorwaarden te verlenen. Hoewel in de beslissing van de deputatie de 'grondafstand' niet als voorwaarde noch als last is geformuleerd, kan de gemeenteraadsbeslissing uitgevoerd worden.
Gezien het lot openbaar domein deel uitmaakt van een verkavelingsvergunning, die is toegekend aan de eigenaars van het perceel kadastraal gelegen in Herentals 2de afdeling, sectie C nummer 283D, is het evident dat een onderhandse verkoop aan de eigenaars in dit geval gerechtvaardigd is.
Peter Liekens diende op 13 maart 2024 een aanvraag in voor een omgevingsvergunning nummer OMV_2024037519 voor het verkavelen van een terrein in twee loten en afschaffen van openbaar domein met als adres Cardijnlaan z/n en met kadastrale omschrijving afdeling 2 sectie C nr. 283D.
De omgevingsvergunning werd door het college van burgemeester en schepenen geweigerd op 22 juli 2024 wegens de strijdigheid met de bufferzone van het gewestplan.
Voorafgaandelijk aan de beslissing van het college van burgemeester en schepenen werd op 25 juni 2024 de zaak van de wegen, meer bepaald het afschaffen van openbaar domein, door de gemeenteraad voorwaardelijk goedgekeurd. De aanvrager moet het afgeschafte stuk openbaar domein verwerven en zijn verbintenissen respecteren zoals bepaald in de eenzijdige aankoopbelofte. Alle kosten verbonden aan deze overdracht zijn ten laste van de toekomstige eigenaars.
De aanvrager wijzigde tijdens de procedure in eerste aanleg zijn vergunningsaanvraag op 30 april 2024. Het gevraagde document (aankoopbelofte stukje openbaar domein) werd door de eigenaars voor akkoord ondertekend.
Door de aanvrager werd bij de deputatie van de provincie Antwerpen beroep ingesteld tegen de weigering van de omgevingsvergunning.
Naar aanleiding van het ingestelde beroep werd door de deputatie van de provincie Antwerpen aan het college van burgemeester en schepenen gevraagd om een standpunt in te nemen over de aanvraag. Het college van burgemeester en schepenen gaf over de aanvraag op 14 oktober 2024 een ongunstig advies en behoudt hiermee zijn motivatie en besluit tot weigering van de omgevingsvergunning.
De deputatie van de provincie Antwerpen besliste op 5 december 2024 om de omgevingsvergunning onder voorwaarden te verlenen.
Tegen deze beslissing kon beroep worden ingesteld bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, binnen een termijn van 45 dagen, die ingaat de dag na de datum van de betekening van de beslissing op 13 december 2024. De stad Herentals heeft geen beroep ingesteld.
De deputatie van de provincie Antwerpen besliste op 5 december 2024 om de omgevingsvergunning onder voorwaarden te verlenen. Hoewel in de beslissing van de deputatie de 'grondafstand' niet als voorwaarde noch als last is geformuleerd, kan de gemeenteraadsbeslissing uitgevoerd worden.
Landmeter Peter Liekens maakte een verkavelingsplan met referentie 'Rooilijnplan Af te schaffen openbaar domein' op 12 maart 2024 dat ter prekadastratie is aangeboden. Het lot openbaar domein kreeg hierbij volgend voorafgaande perceelsidentificatie:
Lot nr. | Grootte | Bronperceel | Nieuw perceelsnummer |
Lot zonder nummer | 11 ca | 283 D | 283 G |
Conform de regelgeving is de openbare verkoop de algemene regel en de onderhandse verkoop een uitzondering, die enkel gerechtvaardigd is door middel van een bijzondere motivering die het algemeen belang schetst.
Gezien het lot openbaar domein deel uitmaakt van een verkavelingsvergunning, die is toegekend aan de eigenaars van het perceel kadastraal gelegen Herentals 2de afdeling, sectie C nummer 283D, is het evident dat een onderhandse verkoop aan de eigenaars in dit geval gerechtvaardigd is.
De koper belooft in de eenzijdige aankoopbelofte een deel grond van 11 m² van de stad Herentals aan te kopen, op het plan en aangeduid als de rode zone die zwart omlijnd is en met de vermelding van het omcirkeld cijfer 1.
Landmeter LSG maakte op 28 maart 2024 een schattingsverslag op van dit deel openbaar domein, waarbij de netto verkoopwaarde als volgt wordt geraamd:
Lot nr. | Grondaandeel in m² | Schattingsprijs | Prijs/m² |
Lot zonder nummer | 11,00 | 1.400 euro | 127,27 euro |
De voorwaarden voor de aankoop worden als volgt bepaald:
Notariskantoor Schaeken & Vanhencxthoven, Collegestraat 24 in Herentals maakte een ontwerpakte op voor verkoop, die nu voorligt ter goedkeuring.
De gemeenteraad gaat akkoord om een lot openbaar domein, kadastraal gekend als Herentals 2de afdeling sectie C nr. 283G en 11 m² groot, onderhands te verkopen aan de eigenaars van een perceel, kadastraal gekend als Herentals 2de afdeling, sectie C nummer 283D in het kader van de toegekende omgevingsvergunning OMV_2024037519, conform de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte opgemaakt door notariskantoor Schaeken & Vanhencxthoven: