De stad Herentals heeft de afgelopen jaren een aantal strategische aankopen gedaan, ten einde haar eigendomspositie in het binnengebied Schaliken uit te breiden en te versterken. Schaliken is een strategisch gelegen binnengebied dat aansluit bij de Grote Markt van Herentals.
De grond gelegen achter het eigendom Grote Markt 37 en kadastraal gekend als 1ste afdeling sectie F nummer 238B en met een oppervlakte van 8 aren 32 centiaren, is een cruciale schakel in de verdere ontwikkeling van het binnengebied. Het perceel is een cruciaal verbindingsstuk om de reeds bestaande eigendommen van de stad die gelegen zijn in Grote Markt 33-35 kwalitatief te verbinden met haar eigendommen in het noorden.
De dienst patrimonium kon een aankoopoptie bekomen die geldig is tot half augustus 2025. Deze aankoopoptie werd op 3 maart 2025 principieel goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen.
Balans Notarissen heeft een ontwerpakte opgesteld die nu ter goedkeuring wordt voorgelegd.
De stad Herentals heeft de afgelopen jaren een aantal strategische aankopen gedaan, ten einde haar eigendomspositie in het binnengebied Schaliken uit te breiden en te versterken. Schaliken is een strategisch gelegen binnengebied dat aansluit bij de Grote Markt van Herentals.
De verdere ontwikkeling van het gebied werd oorspronkelijk onderzocht door middel van een masterplan in 2016. Het masterplan van 2016 concentreerde zich voornamelijk op de ontwikkeling van woonprogramma in het binnengebied. Naarmate de wensen van de stad Herentals in de jaren nadien evolueerden naar een meer publiek programma met een kleinere focus op woningbouw, ontstond de behoefte aan een herwerkte, overkoepelende visie voor het binnengebied.
Tijdens de vorige legislatuur werd onder andere de wens geuit om te onderzoeken of een stadsfeestzaal en nieuw stadhuis kunnen gecombineerd worden in het binnengebied Schaliken. Aan deze ontwikkeling werd tevens een ondergrondse parking gekoppeld.
Inmiddels werden volgende opdrachten gegund om de volgende stap te zetten richting realisatie:
De opmaak van het programma van eisen werd inmiddels afgerond. Op basis van dit programma van eisen wordt momenteel een stedenbouwkundige studie opgemaakt. Deze studie onderzoekt hoe we de publieke functies kunnen integreren in het binnengebied Schaliken. Hiervoor werden reeds volgende stappen doorlopen:
De grond gelegen achter het eigendom Grote Markt 37 en kadastraal gekend als 1ste afdeling sectie F nummer 238B en met een oppervlakte van 8 aren 32 centiaren, is een cruciale schakel in de verdere ontwikkeling van het binnengebied. Deze werd namelijk sinds het oorspronkelijk masterplan van 2016 steeds mee in acht genomen als te verwerven perceel. Het perceel is een cruciaal verbindingsstuk om de reeds bestaande eigendommen van de stad die gelegen zijn in Grote Markt 33-35 kwalitatief te verbinden met haar eigendommen in het Noorden. De dienst patrimonium heeft een plan bijgevoegd in de bijlage dat de ligging van perceel 238B ten opzichte van het bestaand stedelijk patrimonium verduidelijkt.
De dienst patrimonium hervatte in 2024 de gesprekken omtrent de verwerving van het perceel gelegen te Grote Markt 37 en kon een aankoopoptie bekomen die geldig is tot half augustus 2025.
Deze aankoopoptie werd op 3 maart 2025 principieel goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen waardoor de aankoopprocedure werd opgestart.
De aangestelde notaris Balans Notarissen heeft een ontwerpakte, in bijlage van huidig besluit, opgesteld met de tussenkomst van notarissen Luyten & Spruyt uit Mechelen, overeenkomstig de afgesproken modaliteiten van de aankoopoptie en bevat de onderstaande belangrijkste modaliteiten:
Voor de aankoop ten behoeve van dit perceel kan het budget MJP003969 'Aankoop strategisch vastgoed' aangewend worden. Op dit budget wordt in 2025 een bedrag van 1.490.000 euro overgedragen uit 2024.
De dienst patrimonium heeft de ontwerpakte nagekeken en getoetst aan de afgesproken modaliteiten en geeft een gunstig advies voor de goedkeuring van de ontwerpakte en bijgevolg voor de goedkeuring van de aankoop van dit perceel.
De gemeenteraad keurt de aankoop van het perceel gelegen Grote Markt 37, kadastraal gekend als 1ste afdeling sectie F nummer 238B en met een oppervlakte van 8 a 32 ca (832 m²) tegen een prijs van 374.550 euro en de modaliteiten die zijn opgenomen in de bijgevoegde ontwerpakte goed.