Samenstelling
Aanwezig
Rutger Moons, voorzitter;
Mien Van Olmen, burgemeester;
Pascal Van Nueten, schepen;
Jan Michielsen, schepen;
Patrik De Cat, schepen;
Stefan Verraedt, schepen;
Eva Brandwijk, schepen;
Bart Michiels, schepen ;
Anne-Mie Hendrickx, raadslid ;
Jan Bertels, raadslid;
Liese Bergen, raadslid ;
Els Sterckx, raadslid;
Bieke Baeten, raadslid;
Rob Lathouwers, raadslid ;
Evelyn Breugelmans, raadslid ;
Andreas Huyskens, raadslid ;
Susy Matthijs, raadslid ;
Tom Olyslaegers, raadslid;
Pieter Laureys, raadslid;
Griet Van Nueten, raadslid;
Marnix Verheyen, raadslid;
Marcel De Cuyper, raadslid;
Rikkert Van Bauwel, raadslid ;
Asma Kareme, raadslid ;
Hans Horemans, raadslid;
Tom Van Dyck, raadslid;
Hans Van den Eynden, raadslid;
Tanja Mattheus, algemeen directeur
Verontschuldigd
Priscilla Van Thielen, raadslid ;
Stefan Geyzen, raadslid
Secretaris
Tanja Mattheus, algemeen directeur
2024_RMW_00020 - OCMW Patrimonium - Openbare verkoop LOI-woning Schoolstraat 12, Herentals ontwerpakte: goedkeuring
Motivering
Beknopte samenvatting
Eén van de woningen van het lokaal opvanginitiatief (LOI) is gelegen in Schoolstraat 12 in Herentals, kadastraal gekend als afdeling 1, sectie F perceel 145X5 en is eigendom van het OCMW Herentals. De woning voldoet niet meer aan de vereisten van Fedasil en het is aangewezen deze woning te verkopen en een andere LOI-woning of -appartement aan te kopen of te huren. Momenteel is de woning onbewoond en om verdere waardevermindering te voorkomen is het aangewezen de verkoop te organiseren.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de ontwerpakte goed.
Context, relevante voorgeschiedenis en fasen
Eén van de woningen van het lokaal opvanginitiatief (LOI) is gelegen in Schoolstraat 12 in Herentals, kadastraal gekend als afdeling 1, sectie F perceel 145X5 en is eigendom van het OCMW Herentals.
De woning voldoet niet meer aan de vereisten van Fedasil en het is aangewezen deze woning te verkopen en een andere LOI-woning of -appartement aan te kopen of te huren.
Momenteel is de woning onbewoond en om verdere waardevermindering te voorkomen is het aangewezen de verkoop te organiseren.
Juridische grond
- Burgerlijk Wetboek artikelen 1582 en volgende
- Decreet lokaal bestuur artikel 293 en artikel 41, 11°
- Omzendbrief KB/ABB 2019/3: transacties van onroerende goederen
Argumentatie
Het meerjarenplan MPJ 003967 voorziet in de verkoop van onroerende eigendommen volgens het valorisatieplan.
Als voorbereiding voor de verkoop van Schoolstraat, 12 werd door de dienst patrimonium een schattingsverslag opgemaakt.
De woning werd geschat op 153.000 euro door erkend landmeter-expert Ludo Van Dun op 4 oktober 2021, geactualiseerd op heden door de notaris tot 155.000 euro. In het verleden werd de woning aangekocht voor 201.000 euro en heeft op dit moment nog een boekhoudkundige waarde van 112.740,26 euro op 1 januari 2024.
Na overleg met de notaris legt de dienst patrimonium het volgende voor:
- verkoop via openbare bieding van Schoolstraat 12, kadastraal gekend als Herentals 1e afdeling, sectie F, perceelnummer 145X5 aan minstens de schattingsprijs zoals vermeld in de actualisatie van notaris Vanhencxthoven in het mailverkeer van 19 oktober 2023, zijnde 155.000 euro.
- de akte aangaande deze openbare verkoop te laten verlijden door notaris Vanhencxthoven.
- de instelprijs op 115.000 euro te zetten.
- bijkomende kosten van publiciteit, registratie, etc. zijn ten laste van de koper.
- de algemeen directeur Tanja Mattheus, de voorzitter Rutger Moons en de financieel directeur Muriel Poortmans of hun respectievelijke plaatsvervangers worden gemachtigd om de akte te ondertekenen namens het OCMW.
- de algemeen directeur Tanja Mattheus en de voorzitter Rutger Moons of hun respectievelijke plaatsvervangers worden gemachtigd om de verkoop toe te wijzen aan de hoogst biedende.
- het bedrag van de openbare verkoop zal terug naar de budgetten van de LOI-werking gaan.
Besluit
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist:
Besluit 1
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met:
- verkoop via openbare bieding van Schoolstraat 12, kadastraal gekend als Herentals 1e afdeling, sectie F, perceelnummer 145X5 aan minstens de schattingsprijs zoals vermeld in de actualisatie van notaris Vanhencxthoven in het mailverkeer van 19 oktober 2023 aan 155.000 euro.
- de akte aangaande deze openbare verkoop te laten verlijden door notaris Vanhencxthoven.
- de instelprijs op 115.000 euro te zetten.
- bijkomende kosten zijn ten laste van de koper.
- de algemeen directeur Tanja Mattheus, de voorzitter Rutger Moons en de financieel directeur Muriel Poortmans of hun respectievelijke plaatsvervangers worden gemachtigd om de akte te ondertekenen namens het OCMW.
- de algemeen directeur Tanja Mattheus en de voorzitter Rutger Moons of hun respectievelijke plaatsvervangers worden gemachtigd om de verkoop toe te wijzen aan de hoogst biedende.
- Het bedrag van de openbare verkoop zal terug naar de budgetten van de LOI-werking gaan.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de ontwerpakte goed.
Stemming op het artikel
Stemmen voor
27
Jan Michielsen,
Mien Van Olmen,
Tom Olyslaegers,
Marcel De Cuyper,
Hans Horemans,
Tom Van Dyck,
Jan Bertels,
Pieter Laureys,
Hans Van den Eynden,
Bart Michiels,
Els Sterckx,
Patrik De Cat,
Rutger Moons,
Bieke Baeten,
Andreas Huyskens,
Eva Brandwijk,
Pascal Van Nueten,
Rob Lathouwers,
Susy Matthijs,
Asma Kareme,
Marnix Verheyen,
Evelyn Breugelmans,
Anne-Mie Hendrickx,
Liese Bergen,
Stefan Verraedt,
Griet Van Nueten,
Rikkert Van Bauwel