De gemeenteraad neemt kennis van de omgevingsvergunningsaanvraag met nummer OMV_2023060773 voor handelingen op een terrein met adres Marterpad 8 en 10. Het betreft een aanvraag voor het verkavelen van een terrein met herbebossing. De aanvraag bevat een gedeelte gratis grond af te staan aan de stad Herentals, het betreft de helft van de bestaande wegenis die nog in private eigendom is.
De gemeenteraad keurt de zaak van de wegen goed, stelt de rooilijn definitief vast zoals aangeduid op het rooilijnplan en stelt voorwaarden op.
Omschrijving van de aanvraag
Op 1 mei 2023 ontving de stad de omgevingsvergunningsaanvraag met nummer OMV_2023060773 van landmeter Dirk Landuyt voor handelingen op een terrein met adres Marterpad 8 en 10 en kadastrale omschrijving afdeling 1 sectie B nrs. 381R en 381P.
Type handelingen: stedenbouwkundige handelingen en verkavelingshandelingen.
Het betreft een aanvraag voor het verkavelen van een terrein met herbebossing.
Voorgeschiedenis
Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar van 2 oktober 2023 resulteert in een voorwaardelijk gunstig advies. Het college van burgemeester en schepenen nam kennis van de aanvraag en van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar op 9 oktober 2023. Het college van burgemeester en schepenen verleende op 9 oktober 2023 een voorwaardelijk gunstig advies met betrekking tot de zaak der wegen. Gezien het voorwaardelijk gunstig advies van het college van burgemeester en schepenen wordt de aanvraag voorgelegd aan de gemeenteraad voor besluitvorming over de zaak van de wegen.
Fase
De gemeenteraad moet een beslissing nemen over de zaak van de wegen, inclusief eventueel bijhorende voorwaarden en lasten. Onder 'de zaak van de wegen' wordt het bepalen van het tracé van de wegen, alsook de uitrusting ervan verstaan.
Decretale bepalingen
Overeenkomstig artikel 12 §2 van het decreet over de gemeentewegen kan de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden. Het aanvraagdossier moet dan een ontwerp van rooilijnplan bevatten dat voldoet aan de decretaal gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat.
Artikel 31 van het omgevingsvergunningendecreet luidt als volgt:
§ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.
De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 over de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 over de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.
Geldende rooilijn
Er is geen rooilijnplan gekend bij Marterpad noch bij Wezelpad. Als een rooilijnplan ontbreekt, is de rooilijn de huidige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen. Marterpad en Wezelpad hebben momenteel een wegzate van respectievelijk 3 meter en 2,80 meter breed. Er bevindt zich nog een gedeelte private eigendom binnen de rooilijn.
Nieuwe rooilijn
De voorliggende aanvraag voorziet om de wegzate te laten opnemen in het openbaar domein. Deze stukken worden aangeduid als lot 3 en lot 4 op het plan 'Rooilijnplan Marterpad - Wezelpad stad: Herentals | 1ste afdeling sectie B nrs. 381R, 381P' in gele kleur.
De in het geel aangeduide zone met rode omlijning wordt overgedragen aan de stad Herentals. Hiertoe werd per eigendom een eenzijdige belofte van grondafstand toegevoegd aan de aanvraag.
Bijgevolg moet de gemeenteraad een besluit nemen over de zaak van de wegen.
Openbaar onderzoek
Artikel 47 van het omgevingsvergunningsbesluit stelt het volgende: als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit.
De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek. De gemeenteraad neemt kennis van het resultaat van het openbaar onderzoek. Overeenkomstig de criteria van artikels 11 - 14 van het besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 over de omgevingsvergunning is de gewone procedure van toepassing en moet de aanvraag openbaar gemaakt worden.
Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 10 augustus 2023 tot en met 8 september 2023. Er werden 0 bezwaarschriften ingediend.
Adviezen
De overige ontvangen adviezen en advieselementen hebben geen betrekking op het tracé van de wegen of de uitrusting ervan.
Riolering
Afvalwater
De percelen liggen in het individueel te optimaliseren buitengebied van het geldende zoneringsplan van Herentals. Het huishoudelijk afvalwater moet per perceel individueel gezuiverd worden. Aangezien in de woningen geen permanente bewoning toegelaten is, adviseert de technische dienst op basis van de richtlijnen van de Vlaamse Milieumaatschappij, om het afvalwater op te vangen in een gesloten tank die periodiek gereinigd wordt.
Nutsvoorzieningen
De uitbreiding van de infrastructuur van de verschillende nutsmaatschappijen zijn volledig ten laste van de bouwheer.
De gemeenteraad neemt kennis van de omgevingsvergunningsaanvraag met nummer OMV_2023060773 van landmeter Dirk Landuyt voor handelingen op een terrein met adres Marterpad 8 en 10 en kadastrale omschrijving afdeling 1 sectie B nrs. 381R en 381P.
Type handelingen: stedenbouwkundige handelingen en verkavelingshandelingen.
Het betreft een aanvraag voor het verkavelen van een terrein met herbebossing.
De gemeenteraad keurt de zaak van de wegen goed en stelt de rooilijn definitief vast zoals aangeduid op het rooilijnplan met als titel Rooilijnplan Marterpad - Wezelpad stad: Herentals | 1ste afdeling sectie B nrs. 381R, 381P.
De gemeenteraad legt met betrekking tot de zaak van de wegen volgende voorwaarden op:
ten laste van de bouwheer.