Conform het vooropgestelde valorisatieplan verkoopt de stad Herentals een eigendom, de voormalige gemeentelijke jongensschool en muziekschool, gelegen in de Hikstraat 28 in Herentals.
De gemeenteraad keurt de verkoop van het pand, gelegen Hikstraat 28 in Herentals met een oppervlakte van +/- 1.680 m² en kadastraal gekend als Herentals 1ste afdeling sectie F, nr 82/E , goed tegen een minimaal bedrag van 1.350.000 euro, conform de ontwerpakte van notariskantoor Schaeken en Vanhencxthoven, Collegestraat 24 in Herentals via biedingen onder gesloten omslag.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om de verkoop toe te wijzen.
Het meerjarenplan MPJ 003967 voorziet in de verkoop onroerende eigendommen volgens het valorisatieplan.
De stedelijke eigendom gelegen in Herentals, Hikstraat, 28 is een van deze onroerende eigendommen die niet strategisch is en opgenomen werd in het valorisatieplan.
De stad Herentals liet eveneens een herbestemmingsstudie van de voormalige gemeentelijke jongensschool en muziekschool uitvoeren en deze werd goedgekeurd door het college op 2 mei 2023.
Op het einde van de maand augustus zal het pand ondertussen leeggemaakt zijn, zal de muziekschool actief zijn in de Kunstencampus op de Molenvest en de gebruikers van de Hikstraat werden verwittigd dat hun gebruiksovereenkomst niet meer verlengd kan worden.
Het college keurde principieel de verkoop van deze stadseigendom goed.
Op 8 februari 2023 werd door landmeter Vincent Verbeeck in hoedanigheid van Grens bv een schattingsverslag opgemaakt, waarin de marktverkoopwaarde van dit stedelijk patrimonium wordt geschat op 1.350.000 euro. Het verslag is als bijlage aan huidig besluit toegevoegd.
Bodem
Op 28 april 2023 werd voor dit perceel een bodemattest ontvangen van OVAM met vermelding dat "OVAM geen aanwijzigen heeft dat deze grond een risicogrond is en dat er geen aanwijzingen bij OVAM zijn dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt". Dit attest is toegevoegd als bijlage aan het huidige besluit.
Asbest
Op 15 juni 2023 werd voor dit pand een asbestinventarisattest opgemaakt dat als bijlage aan het huidige besluit wordt gevoegd.
EPC
Op 2 juni 2019 werd voor dit pand een EPC opgemaakt dat als bijlage aan het huidige besluit word gevoegd.
Advies patrimonium
De stad Herentals is als openbaar bestuur gehouden tot een verkoop tegen minimaal de schattingsprijs. De dienst patrimonium adviseert dan ook om akkoord te gaan om het pand te koop aan te bieden tegen minimaal de schattingsprijs via het systeem van verkoop onder gesloten omslag.
Verkoop onder gesloten omslag
Een verkoop onder gesloten omslag kent volgend verloop:
Vaststelling minimumprijs
De dienst patrimonium stelt voor om de minimumprijs voor verkoop vast te leggen op de schattingsprijs van 1.350.000 euro.
Verkoopvoorwaarden
De dienst patrimonium heeft de biedingsdocumenten voor deze verkoop, onder de vorm van een aankoopaanbod, opgemaakt. Deze biedingsdocumenten worden als bijlage toegevoegd aan dit besluit.
Notariskantoor Schaeken & Vanhencxthoven heeft een ontwerpakte van verkoop opgemaakt met hierin alle verkoopvoorwaarden. Dit ontwerp is toegevoegd aan de biedingsdocumenten en het huidige besluit en wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.
Openbaarmaking
De gemeenteraad keurt de verkoop van het pand, gelegen Hikstraat 28 in Herentals met een oppervlakte van +/- 1.680 m² en kadastraal gekend als Herentals 1ste afdeling sectie F, nr 82/E , goed tegen een minimaal bedrag van 1.350.000 euro, conform de ontwerpakte van notariskantoor Schaeken en Vanhencxthoven, Collegestraat 24 in Herentals via biedingen onder gesloten omslag.
Algemeen directeur Tanja Mattheus en voorzitter Rutger Moons of hun respectievelijke plaatsvervangers worden gemachtigd om de akte te ondertekenen namens de stad Herentals.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen de verkoop toe te wijzen.